Ki gondolta volna...
A tavaly szeptemberben elindított, 3 százalékos kamatozású lakáshitelt kínáló Otthon Start Program célja a fiatalok otthonteremtésének segítése volt, a gyakorlatban azonban az első hónapok tapasztalatai ennél jóval árnyaltabb képet mutatnak. A program hatásáról a Portfolio készített interjút az Otthon Centrum Solutions ügyvezetőjével, Vincze Edittel.
Az Otthon Centrum tapasztalatai szerint az első egy-két hónapban az érintett lakások 30-40 százalékát befektetési céllal vásárolták meg, nem pedig saját lakhatásra.
Gyakori volt, hogy több lakás is egy családon belül, különböző neveken került megvásárlásra, így valójában kisebb ingatlanportfóliók jöttek létre. Vincze Edit szerint a konstrukció ugyan papíron szűr, a gyakorlatban azonban elsősorban azok tudtak élni vele, akik már eleve jelentős tőkével és hitelképességgel rendelkeztek. Ez pedig gyors árfelhajtó hatással járt: a programban érintett használt lakások ára rövid idő alatt 15-25 százalékkal emelkedett.
Konkrét példaként egy felújítandó zuglói panellakást említett, amelyet tavasszal még 59 millió forintért hirdettek, szeptemberben már 71,5 millióért kelt el, ma pedig a 75 milliós ár sem számít kirívónak. Az áremelkedést a lakáshitelek törlesztőrészleteinek növekedése is visszaigazolja.
